新百合ヶ丘～中央林間でＬＥＤが買えるお店教えてください。
2012年01月30日 23時30分
小田急線の新百合ヶ丘駅～中央林間駅の間で、ＬＥＤを買えるお店を教えてください。
当方、ＬＥＤについては全く無知です。大学の授業で「照明デザイン」を扱う事になり、担当の先生が「とりあえず１つか２つＬＥＤを買ってみなさい」ということで購入しなければならなくなりました。
今週水曜の授業で使うので、通販は間にあわないと思います。
ＬＥＤの扱い方はこれから勉強する予定ですので、とりあえずＬＥＤが売っているお店と、購入方法を、ご存知でしたら是非教えてください。
よろしくお願いします。
便利な東京？家賃の安い東京の隣県？
2012年01月30日 23時46分
現在、東京で一人暮らしをしている大学生です。
就職の内定をもらって引越しを考えているのですが、その上で悩んでいることがあります。
以下の２点を前提条件としています
・勤務先は山手線の内側。初任給約28万円、社会人一 年目の年収約480万円
・固定費として奨学金の返済が月に約２、３万円
内定を得てほっとしているのですが、就職後の引越し先について悩んでいます。候補地として「高崎線or東海道線沿線といった東京の隣接県」もしくは「調布より新宿寄りの京王線沿線」を考えています。それぞれメリット・デメリットがあります。
「高崎線or東海道線沿線」の場合
メリット ・月６万円以下の家賃で広い部屋に住める
・家賃、物価が安いので家計が安定
デメリット・終電が早い
・通勤時間１時間超えは確実
「京王線沿線」の場合
メリット ・通勤時間が30分以下
・終電が遅く、また電車の本数も充実
デメリット・10万円近い家賃を払っても、狭い部屋し か借りれない
・家賃、物価が高いので、家計に厳しい
以上のようなことがあります。個人的には、家計に余裕を持ち、奨学金返済に対する不安が無くなるよう郊外に住みたいと考えているのですが、通勤に神経を使い疲れてしまってはいけないから都内に住むメリットも大きいと考えています。
皆さんは、このような引越しについてどう思われますか？
渋谷にアクセスしやすく、賃貸の安い場所はどこでしょうか？
2012年01月31日 00時38分
渋谷にアクセスしやすく、賃貸の安い場所はどこでしょうか？
渋谷にあるスクールに通うことになったのですが、渋谷は高いので・・・
今私は地方に住んでおりまして、東京の土地勘はさっぱりありません。
渋谷にアクセスしやすく、比較的安い場所はどこでしょうか？
また、なにかアドバイスがありましたら宜しくお願い致します。
マンションの坪単価の計算方法
2012年01月31日 01時02分
マンション購入を検討しているのですが…
土地の場合、地価公示とか路線価図でおおざっぱな推定ができるのですが、マンションの坪単価って、それが適正かどうかはどのようにして見れば良いのでしょうか？
どなたか詳しい方、よろしくお願いいたします。
工場跡地の60坪の土地の購入を検討中
2012年01月31日 02時12分
工場跡地の60坪の土地の購入を検討してますが、親族から工場跡地は借金の担保に入っていたり、契約後にいろいろ問題が発生するとの声があがり悩んでいます。土壌汚染については問題ない旨の書類はもらってます。隣は左右、設計事務所と電気工事請負会社ですが周辺は住宅街です。業者のかた、このような工場跡地は実態はどうなのでしょうか。坪単価は周りと比べ、3～4万安いです。
浜松町周辺で一人暮らし
2012年01月31日 03時16分
この度、浜松町に転勤になりました。という訳で家を探してます。
浜松町周辺で独身男性が住むのにいい場所はないでしょうか？
よろしくお願いします。
２つの物件で迷っています
2012年01月31日 16時21分
一人暮らしの女性です。
タイトル通り、2つの物件で迷っています。
家賃＋勤務先交通費＝72000円
駅まで徒歩6分
通勤時間30分（都内へ向かうラッシュ）
18平米
1階
都市ガス
家賃＋勤務先交通費＝64000円
通勤時間40分（都内へ向かうラッシュ）
駅まで徒歩8分
19.82平米
2階
プロパンガス
私が気になる部分は、前者は1階である事と後者はプロパンガスである為、光熱費が気になる事です。
1階が嫌な理由は防犯上というよりも、洗濯物を干す際にその姿が目立つという事です。
みなさんならどちらにしますか？
相続したマンションの賃貸と売却について
2012年02月01日 11時56分
昨年３月に父が亡くなり父名義の実家マンション（Ｈ８築、４ＬＤＫ,約１００平米）を相続しました。
現在は姉と私の二人の共有名義となっています。
二人とも都内に住んでおり実家マンションのある新潟へは帰る予定がないため売却か賃貸かで悩んでいます。
ローンはありませんが毎月の管理費、修繕積立費、固定資産税が負担となっています。
昨年一年間、地元の小さな不動産屋さんへ売却、賃貸の両方で募集をかけましたが折からの不況のせいか、どちらも決まらず先月から中堅の不動産屋さん２社へ売却の仲介を一般媒介契約でお願いしました。賃貸募集もかけようと思いましたが仲介会社にいずれ売却するのであれば賃貸にして値下がりしてから売却するよりも賃貸募集はせず早めに売却したほうが良いと言われました。
早く売却出来るのが一番良いとは思いますがこのまま賃貸募集をかけず売却出来ないと年間約４１万の損失（管理費、修繕積立費、固定資産税の合計）となり既にリフォームと合わせて約１００万の損失で負担となっています。
賃貸で決まれば諸経費を差し引いても年間約８８万の利益となります。
賃貸募集はかけず売却のみで待つべきでしょうか。
埼玉か都心で
2012年02月01日 13時24分
４月から彼が東京で就職するため、二人で上京しようと考えているのですが、埼玉か都心で家賃が安い場所や住みやすい場所はありますでしょうか？警備職なので彼が家に居ないことが多くあり、一人で家に居ることが多いので、なるべく安全な場所を探しています。
群馬人なので電車の事なのよく分からない為、都心に通勤しやすい所を探しています。よろしくお願いいたします。
都心の過密防止のために、東京都23区の都心部にある小学校・中学校・高等学校は、...
2012年02月01日 13時54分
都心の過密防止のために、東京都23区の都心部にある小学校・中学校・高等学校は、全て埼玉県・千葉県に移転して、東京都23区の都心部にある全ての大学は茨城県つくば市に移転したらどうなりますか?
都心の過密防止のために、東京都23区の都心部にある小学校・中学校・高等学校は、全て郊外の埼玉県・千葉県に移転して、東京都23区の都心部にある全ての大学は茨城県つくば市に移転したらどうなりますか?
23区の都心部にある小学校・中学校・高等学校の跡地は全て、30階建て以上の建物に建て替えて下層階を会社と複合施設、中層階を賃貸マンション・上層階を分譲マンションにしたらどうなりますか?
また、23区の都心部にある大学の跡地は全て、60階建て以上の超高層ビルに建て替えて下層階を会社と複合施設、中層階を賃貸マンション・上層階を分譲マンションにしたらどうなりますか?
不動産取得税と公示地価の関係について
2012年02月01日 14時28分
お世話になります。
一般的な見解を教えていただけますでしょうか。
不動産取得税というのは、固定資産税評価額（公示価格の8割程度？）を
基準に算出されるのだとおもうのですが、
例えば、マンション購入価格が3,000万だった場合において、
公示価格が、60万/m2 専有面積が30m2 で、
送付されてきた不動産取得税額の総額が、土地と建物を合算して、約15万だったのですが、
意外と安いという印象でした。
※税金の控除対象のマンションではないので、計算上でいくと、45万くらいになるのでは？？
そこで、疑問ですが、
公示価格が、マンションを売買する際の一つの基準値として考えられると思うのですが
不動産取得税と、公示価格の関係性のつじつまが、合わないような気がしています。
不動産取得税の計算方法として、公示価格と関連性が深いはずなのに、
マンションの成約売買書価格は、適正価格から、だいぶ高いようにおもいます。
あまり関係性がないんでしょうか。エリアとして、東京都世田谷区三軒茶屋エリアになります。
※上記と同じエリアで、同条件のマンションもだいたい、
同じような価格帯で売買が成立しているようです。某不動産会社のデーターベースより。
京王沿線って新宿にも渋谷にも行くのが 便利なのに、小田急沿線や東急沿線ほど 物...
2012年02月02日 02時18分
京王沿線って新宿にも渋谷にも行くのが
便利なのに、小田急沿線や東急沿線ほど
物件に人気が無さそうに見えるのですが
錯覚ですか？
錯覚でないなら、なぜ交通便利な京王沿線
の物件はあまり人気がないのでしょうか？
東京へ転勤です。 勤務地は新宿です。
2012年02月02日 03時17分
10月に東京への転勤が決まりました。勤務先の最寄り駅は新宿西口です。東京のことは全くわかりません。路線地図を見て、数の多さに驚いています。
家族構成は、小学3年生・2歳の女児・妻の4人です。
問題としては
・勤務終了時間が遅い
・家賃補助がない
・子供が内向的（かなりののんびり屋さんです）
なるべく家賃が安くて、子育て環境のいいところを教えてください。
期間が短いのでどんな情報でもいいので教えてください。よろしくお願いします。
目黒区東山小学校
2012年02月02日 03時44分
こんにちは。初めて相談させていただきます。
６年間海外で生活しておりましたが、この夏に帰国することが決まりました。
子供たちは日本の学校を経験してないので学校のことが心配です。
補習校には通っていたので日本語について多少の遅れはありますが、理解はできると思います。
帰国子女の多い小学校などを調べてみて目黒区にある東山小学校というのが多く出てきました。
住環境や、小学校の様子などを教えていただけたら幸いです。
なお、主人が田町に通勤しますのでなるべく通勤に便利でその他、帰国子女が入りやすいようなおすすめの小学校がありましたら教えてください。
編入になりますが、私立や国立でもおすすめの学校があれば参考にさせていただきたいと思います。
東京は初めてで全くわからないので東山小学校と限定してしまいましたが、その他おすすめの小学校、地区がありましたら宜しくお願いいたします。
初めて一人暮らしをする事ななりました｡ 今検討中の場所が神奈川の｢新丸子｣｢武蔵小...
2012年02月02日 06時33分
初めて一人暮らしをする事ななりました｡
今検討中の場所が神奈川の｢新丸子｣｢武蔵小杉｣｢元住吉｣｢日吉｣です｡
勤務地は渋谷です｡
渋谷に割と近く、家賃も安めなのでこの四ヶ所に絞りました｡
ですが、神奈川の方は全く詳しくないのでどの場所が良いか分かりません(*_*)
どなたか詳しい方いましたらオススメの場所を教えてくださいm(__)m
東京での賃貸マンション探し
2012年02月13日 20時48分
来月(5月)から東京で就職することになりました。
勤務地としては、本社は市ヶ谷にあるのですが、
相手先企業での常駐勤務となるため、都内近郊です。
今月(4月)末に引越し予定のため、早急に新居を探す必要があるのですが、
現在、地方在住のため東京の地理に関して全く分からず、困っています。
そこで、まず、おすすめの地域、路線、駅等を教えていただけないでしょうか。
以下、私の希望です。
・1Rマンション
・家賃6万円(できれば5.5万円)前後
よろしくお願いいたします。
消費税って、「社会福祉税」とか言っていませんでした？
2012年02月18日 02時25分
消費税って、「社会福祉税」とか言っていませんでした？
すみません、自力で調べても分かりませんので伺います。
「老人保健法」や「高齢者医療確保法」という言葉を最近ニュースで聞いた気がします。
※この内容はさっぱり理解できていません。
それ以前にですが、日本で消費税が導入される時に国会で議論された際、
１．「徴収した消費税は福祉のために充てる」とか言っていませんでした？
1994年（平成6年）2月、細川内閣の提案した「国民福祉税構想」と混同しているのでしょうか。
自分の記憶では与党がそんな発言をしていたと憶えています。
２．そして現在、消費税は何に使われているんでしょうか？ 一般財源ならば、医療や福祉以外にも使えるんですよね。
質問の主旨は、「福祉に充てているならば文句は言わないが」という事です。